文旅地产的开发方向有哪些？三个方面值得考虑！

文旅地产是文化+旅游+地产，是居住地产的补充和进化。可见文旅地产的核心并不全是房地产，而是文化、旅游、商业、居住等综合生态，包括吃喝玩乐，休闲度假。那么，文旅地产的开发方向有哪些？三个方面值得考虑！

1.市场导向型的多元开发。

依托特定行业，如影视行业、动漫行业等，进行专题开发。比如最典型的商业主题就是博鳌，它是从国际会议的策划发展而来，以商业主题为基础。当然还有其他题材，比如Fant，迪士尼等等。

2.生态导向型的低度开发。

以生态资源开发为导向的旅游地产低开发项目的产品设计必须遵循生态学原理，在环境保护和游客消费之间努力实现生态与人类活动的平衡。一方面将旅游活动对环境的破坏降到最低，另一方面游客可以获得更多的娱乐体验。

3.文化导向型的主题开发。

在地域民俗、历史文化资源的基础上进行深度开发，注重对当地历史文化资源的挖掘和梳理，试图围绕这些特定的历史文化主题，复原、还原、再生特定的历史文化场景，从而打造出鲜明的形象和品牌。这种模式对文化生态的修复、延续和保护具有积极的作用。

结语：

如今的文旅地产模式逐渐清晰，发展理性，功能更加全面，行业更加突出。文旅地产它的生态应该得到尊重，应该是文化体现的，主流的，科技的，大众的，全球的。要有健康安全的概念，不是任何一个有山有海的地方都适合文旅地产的开发。

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