休闲农业地产开发模式有哪些？五个方向值得思考！

休闲农业地产以休闲农业为基础。在运营休闲农业项目时，引入地产的运营思路，从产品方案、景区效率、执行等方面进行地产运营。然后，充分展示项目的优势，进一步挖掘产品的市场潜力。那么，休闲农业地产开发模式有哪些？五个方向值得思考！

1.农家乐地产。

农家乐是一种农业休闲产业形态，以农家乐为核心，即该地区农民的生活状态、生活方式、民俗风情为吸引力，满足城市居民回归自然、亲近自然的需求。以农家乐为主的旅游地产开发，堪称农家乐的升级版。它整合了乡村旅游和旅游地产，使旅游经济和地产经济融为一体，乡村旅游以旅游地产提升内涵，以旅游地产依托乡村旅游提升品牌价值。

2.古村落地产。

古村落是经过时间和历史沉淀后，人类全部或部分居住的区域。这些村落反映了当时人们的生活和工作状况，具有各自的时代和地域特征，通常是遗留下来的珍贵文化遗产。这些产品的地产是乡村旅游民宿中资源条件最好的地产。

3.旅游景区地产。

景区是具有一定自然和文化资源的营利性组织，为游客提供观光、探险、休闲、科研等服务。以景点为基础开发的旅游房屋地产一种是度假型地产围绕自然风光，另一种是与景点为一体的项目地产开发。

4.农业观光园地产。

农业观光园是以高科技农业或规模化种植养殖农业为主要吸引物，满足人们在休闲活动中相关物质和精神需求的一种农业休闲产业形式。由于农业观光园本身具有一定的用地规模，可以以某种农作物、水产养殖或手工副业为卖点，集餐饮、住宿、采摘、休闲等娱乐活动于一体，采用“庄园式”地产开发，如采摘绿篱、生态渔村、休闲农庄、山水居等系列农庄、酒庄、水村、山村。

5.新农村建设地产。

到目前为止，农房地产市场还是一片蓝海。政府连续出台多份一号文件，预示着新农村建设将成为未来几年的热点。政府将增加对农村基础设施的投资，如道路交通、供电和供水，这为农村住房的发展提供了良好的基础地产。农村住宅地产是在住宅地产开发过程中渗透农业文化而形成的延伸模式。

结语：

休闲农业地产是休闲农业和地产工业的嫁接，涉及农业、旅游业和地产工业。发展休闲农业地产是我国城镇化的重要途径，有利于改善农村生态环境，促进当地区域经济发展。是房源地产开发商多元化经营的新方向。

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