旅游度假区规划的侧重点有哪些？六个方面要注意！

旅游度假区是由人们工作之余的休息、游玩、娱乐等要素构成的整体旅游区和休闲区，包括游戏、放松、亲近自然等多种形式。从观光旅游到度假旅游，是当今旅游业发展的大趋势。那么，旅游度假区规划的侧重点有哪些？六个方面要注意！

1.旅游功能复合性。

旅游度假区功能复杂性的规划绩效主要包括以下三个方面:

一是功能分区。功能组合的主要表现是功能叠加，功能叠加的基础是功能分割。功能分区是不同土地类型的功能分区，是不同功能分区叠加的综合分区。

二是多个功能。在一个旅游度假区中，必须有三个或更多的函数。功能可以一个功能为主，其他功能协同，也可以不分主次协同工作，如“会展+商务办公服务+居住+生态综合体”模式。

三是功能结合。功能的组合要从数量、空间位置、时间三个方面进行规划和有机匹配，使整体功能效益最大化。

2.业态配比合理性。

旅游度假区规划根据旅游市场的需求，科学确定产业类型和业态的比例，使旅游服务要素均衡分布，从而充分发挥旅游综合体的规模效应、范围效益和成本优势。在进行产业类型和业态匹配时，要考虑到旅游消费需求的时间变异性，统筹考虑白天和黑夜、工作日和周末、工作日和节假日等不同时期的消费需求，拉长旅游综合体的服务时间，增加接待游客总量。

3.空间形态连续性。

传统的城市旅游项目一般基于空间资源的单点布局，景点、酒店、会议中心等旅游元素被置于不同的位置，空间丰富度低，产业联系长。旅游综合体规划需要根据市场调查结果和前期区域规划确定旅游服务功能的空间和规模，并进行合理配置。在空间上，既要保持服务功能的连续性，又要协调空中、地面、地下等不同层次的各种服务功能的相互作用，达到旅游服务风格在形式上的统一。

4.交通系统便利性。

交通便利是衡量旅游业发展的重要标志。旅游综合体规划既要理顺“大交通”，连接城市的主要交通系统，使旅游综合体具有较高的可达性，又要连接旅游综合体中的“小交通”，通过不同的交通方式链接所有旅游服务要素，支撑综合体中客流和物流的集中和疏散。

5.政府参与必要性。

旅游度假区建筑体量大，功能多，涉及面广。在规划开发中，要宏观把握发展方向，从区域发展、区域基础设施配置、区域价值提升等角度考虑开发的可行性和发展战略。因此，旅游综合体的规划和发展离不开政府的参与和协调。

6.运营一体化前瞻性。

传统旅游区在运营中存在服务设施滞后于市场发展需求、产业要素分布不合理、服务设施由多家企业经营、缺乏协调机制等问题。为了避免这些问题，旅游综合体的规划需要具有前瞻性。在规划中，应通过详细的市场分析，合理安排综合体中旅游要素的类型和聚集规模，将旅游综合体的市场定位、设计、开发、管理、运营等步骤作为一个整体来考虑，实现运营一体化。

结语：

旅游度假区规划开发除了要考虑项目基地内的自然生态条件外，还要从产业链的联动上寻求更多的解决方案，力求多角度打造独特卖点，创新旅游营销渠道，大力开发和挖掘旅游资源的价值和功能。

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