旅游地产发展模式有哪些？五个方向值得考虑！

近年来，旅游地产发展迅速。是一种依托周边丰富的旅游资源建设的，区别于传统居住项目的，集旅游、休闲、度假、居住于一体的置业项目。旅游地产的特点和优势在于它是旅游和地产的无缝嫁接，自然景观和建筑景观较好，配套功能齐全，投资价值高。那么，旅游地产发展模式有哪些？五个方向值得考虑！

1.主题酒店。

旅游地产的主题是其核心内容，是旅游地产存在和发展的根本，也是旅游地产特色的主要部分。如三亚海棠湾亚特兰蒂斯项目，以其“海洋文化”、“海洋天堂”、“休闲购物”一站式主题度假模式落户海南。

2.文化地产。

通过不同的文化品类打造不同的主题文化，通过对相关产业资源的梳理，实现整个文化产业链资源的最大化。“文化地产”是文化产业与地产、运营相结合的综合服务平台。文化产业链价值最大化，通过运营增加文化地产的价值，是整个文化地产开发运营的核心。

3.养生地产。

健康、养生等问题逐渐成为人们除了收入水平之外最关心的问题，旅游养生地产也逐渐进入人们的视野，并具有很强的升值潜力。中国的旅游养生地产类型有养生SPA会所、养生公寓、养生度假村、养生旅游社区或产业集群等。旅游养生地产的开发需要通过规划将这些产品相互融合，形成区域组团和项目的结构，设计合理的空间布局、交通和游览路线，突出配套设施的特色。

4.旅游小镇。

旅游地产成为中国旅游小镇发展的主要驱动力之一。把旅游小镇的发展和城市经营全面结合起来，是政府资金来源和企业利润形成的关键。以此为发展核心，向外辐射逐步扩散到旅游、文化产业、房地产、娱乐产业相关产品的生产、销售和服务，形成一整套综合产业链。

5.乡村旅游。

从新农村建设战略方针提出到现在，以旅游带动的乡村旅游综合体最为常见，以旅游带动的新农村建设涉及旅游业、农业、房地产业等多个领域。将旅游服务型地产与居住地产相结合，根据项目区旅游资源的品质属性和未来旅游发展蓝图，科学匹配旅游服务型地产与居住地产。

结语：

旅游主要是满足城市居民短期居住。房产作为置业者的第二居所，是可以出售的，其主要功能是满足客户休闲、度假或一些商务活动的需求。文化旅游地产是旅游发展的重要领域，其发展模式的选择需要深入的分析和研究。

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