乡村旅游综合体如何开发？四个思路值得借鉴！

乡村旅游是实施乡村振兴战略的重要力量。乡村旅游综合体是以乡村旅游休闲为导向，综合开发利用乡村土地，聚集多功能、多业态、多效益，从而发展乡村旅游，提升土地价值，引爆目标市场，推动衍生产业发展和多元文化互动，实现城乡可持续发展模式。那么，乡村旅游综合体如何开发？四个思路值得借鉴！

一、乡村旅游综合体如何开发？

1.基础+资源。

乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包括人工乡村旅游资源)，决定了项目选址乡村旅游产品开发的核心定位。土地资源决定乡村旅游综合体的规模，影响乡村旅游产品的比例结构。

2.主导+吸引。

乡村旅游休闲功能是乡村旅游综合体发展的主导因素。在其主导下，要合理开发不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品，使之成为整个乡村旅游综合体和乡村旅游市场的重要吸引力。同时，各个乡村旅游休闲项目之间有机结合形成的几条旅游线路将起到重要连接线的作用，串联起乡村旅游综合体的各个圈层。

3.配角+支撑。

结合乡村生态环境、生态景观的生态优势，可分阶段、分步骤建设生态乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施，作为乡村旅游综合体的商业配套板块，全面体现生活、休闲、购物。

4.核心+利润。

乡村休闲地产是乡村旅游综合体开发的核心板块，也是盈利的核心。乡村休闲地产，以生态乡村环境为导向打造，主要指传统地产、住宅小区、物业型酒店等。乡村住宅地产。乡村适合开发的休闲地产大致可分为：乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村创意地产、民俗地产、酒庄等主题地产类型，可与低碳、环保、节能、科学、高效的现代理念相融合。

二、乡村旅游综合体的五个特征：

1.系统要素性：乡村旅游综合体各要素之间存在共生互补的动态关系。

2.效益全面性：乡村旅游综合体的本质特征决定了它不仅追求经济效益，更追求生态效益和社会效益，全方位的综合效益。

3.功能复合性：乡村旅游综合体不仅服务于乡村居民，还服务于乡村游客-城市居民，这就要求它具有城镇和乡村的多重复合功能。

4.产业规模性：乡村旅游是以具有乡村性质的自然、人文物为旅游景点，利用乡村景观、乡村环境、乡村建筑、乡村文化等资源开展各种休闲活动的一种旅游方式。乡村农业是乡村旅游发展的重要载体，乡村农业规模化是乡村旅游综合体的重要特征之一，也是城乡协调发展下推动传统农业向现代农业成功转型的重要途径。

5.城乡融合性：从城乡协调发展的角度，打破城市与乡村，逐步实现城乡经济社会生活的紧密融合和协调发展，逐步缩小城乡差距，整合城市与乡村，而乡村旅游综合体是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体。

结语：

乡村旅游综合体以乡村综合体为基础，以乡村旅游为乡村综合体向外连接的突破口，合理开发利用乡村旅游资源和土地资源，开发乡村旅游休闲项目和乡村配套商业项目。

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