田园综合体发展遇到的问题有哪些？四个方面要深思！

田园综合体以农民合作社为载体，集创意农业、循环农业、农耕经验于一体，以农民收入为目的，构建农村建设发展模式。“农业+农村+农民”充分发挥潜力，实现三农综合发展的新模式。田园综合体发展至今，仍有许多需要改进的地方。我们先来看看田园综合体发展遇到的问题有哪些？四个方面值得深思！

1. 产品植入格格不入。

没有与资源结构和空间商业环境相匹配的产业植入模式，田园综合体的核心在于三次产业的复合和深度融合。如果农产品收入超过总收入的35%，要想盈利就很难了。田园是消费环境，综合体是利益主体。要把核心理念嵌入到基于消费链的产业项目中，改善项目落地条件。

2. 硬性进行三产融合。

没有产业融合的条件，一、二、三产业必须机械融合。许多所谓的第三产业整合只是表面上的不连贯，缺乏有效的消费流导入渠道，没有客户体验价值。供给与需求之间存在严重的不匹配。很多投资者太无知了，他们把个人的消费偏好和假设当成了投资和管理的哲学，完全忽视了市场本身的规律。

3. 消费链设计不合理。

缺乏严肃的基于消费者心理的消费链设计和消费环境营造。许多投资者虽然以田园风光为基础打旅游牌，但缺乏消费链设计和消费环境营造，许多项目明显缺乏对国际休闲旅游项目的参与。在消费链设计方面有经验的专家，但太多人依靠个人喜好做单体设计，各种单体设计之间缺乏整合。

4. 缺乏合格投资运营主体。

投资者和经营者必须有足够的专业精神和愿望，才能建立一个田园情结。一个经得起检验和资质标准的投资经营实体，是整个景区的大前提。如果没有合格的经营主体，政府项目不能盲目立项，应给予投资支持。因此，没有一个合格的投资运营实体，任何投资几乎都是徒劳的。

结语：

田园综合体是在城乡一体化背景下规划的新型农业园区。集休闲旅游、生态农业、田园社区为一体。在保护生态环境的基础上，促进农业、服务业和加工业的有效结合，实现人与自然的和谐发展。各地要以农民合作社为主要载体，让更多农民参与田园综合体项目发展规划，惠及农民，共同打造更多集循环农业、农耕体验、农业创意为一体的田园综合体。

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