主题公园规划选址要求有哪些？五个方面很重要！

主题公园是一种人造旅游资源，围绕一个或几个主题，集中特殊的创意，打造一系列具有特殊环境和氛围的项目，吸引游客。主题公园是以游客为主的旅游资源，而主题公园投资大，风险高，使得主题公园在建设时需要非常谨慎，尤其是在选址上。那么，主题公园规划选址要求有哪些？五个方面很重要！

1.自然资源。

自然资源因素主要指气候条件和地理特征。气候条件主要指主题公园在气候季节差异较大的运行条件；地理特征的差异主要体现在配套用地的地形地貌上，会影响主题公园的前期建设成本。

2.客源市场。

是主题公园的服务对象，足够的客户是其存在和发展的基础。客源市场不仅要足够大，还要有一定的精准性。旅游市场的规模是由主题公园所在地的常住人口和流动人口数量决定的。主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市或发达城市群，以保证良好的旅游条件。

3.环境因素。

主要是分析投资地的软硬件及其投资成本，看是否适合投资。投资环境主要包括:法制、基础设施、交通条件、区域经济水平、地价、劳动力成本等。例如，有两种交通状况:外部交通和内部交通。外部交通主要衡量支撑场所的可达性，内部交通主要取决于支撑场所内部的交通网络和主题公园区位选择的影响。

4.文化基础。

文化基础主要体现在三个方面:现有的区域形象、社区居民的文化观念和当地政府的政策体系。文化水平和经济收入较高的居民对休闲的要求更强，对景区(点)的生态环境质量和文化品位要求更高；在旅游目的地的选择上，倾向于风景优美的自然旅游目的地，在活动的选择上，倾向于休闲度假、参与性和娱乐性较强的项目。自我安排是主要的旅行方式，等等。

5.运营时间。

一年内经营时间越长，意味着投资效率越高，利润水平越好。比如水上乐园在广州运营半年，在长沙、武汉、南昌、合肥、南京只有4个月，在长江以北不到100天。同样，对于各类户外主题公园来说，也是追求尽可能更长的运营时间。一般来说，纬度和海拔越高，户外主题游乐的有效时间越短。

结语：

在做好主题公园选址时，还需要考虑主题公园的类型。比如可以分为小规模主题公园、地方主题公园、游乐园、区域主题公园、目的地主题公园。它们在规模、资源依赖、吸引范围、游客停留时间等方面都不一样，所以选址的因素也会不一样。在主题公园的规划中，应根据主题公园的类别进行有针对性的分析研究，总结出影响主题公园选址的关键指标。

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